Söderbygårdsväg 2A

Rånäs, RÅNÄS

Välkommen till ett rymligt parhus i två plan om 112 kvm, beläget i ett lugnt och naturnära område i Rånäs. Denna bostad erbjuder en harmonisk balans mellan modern bekvämlighet och naturnära omgivningar, perfekt för dig som söker ett trivsamt hem för familjen. Fiber indraget. Entréplan: Kök: Funktionellt och välutrustat kök med plats för matlagning och samvaro. Tvättstuga: Praktisk tvättstuga för smidig vardag. Badrum: Fräscht badrum med modern inredning. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med utgång till trädgården, perfekt för avkoppling och umgänge. Övre plan: Sovrum: Tre ljusa och rogivande sovrum som erbjuder gott om utrymme för hela familjen. Badrum: Ytterligare ett badrum på övre plan. Klädkammare: Rymlig klädkammare för förvaring och organisering. Utomhus: Stor härlig altan i söderläge, badpool, grillkök och fri utsikt över åker och äng. Trädgårdstomt: Egen trädgårdstomt mot åker och äng med gräsmatta, perenna blommor, björnbär, m.m. Förråd: Fristående förråd för extra förvaringsutrymme. Område: Barnvänligt område nära förskola, skola, Gavel Långsjön och det charmiga Rånäs slott. Här bor du med närhet till naturen och samtidigt med alla bekvämligheter inom räckhåll. Välkommen på visning för att uppleva detta fantastiska parhus i Rånäs!

Visningar

26

april

söndag

kl 15:45 - 16:15

Fakta

Utgångspris

1 250 000 kr

el. bud

Månadsavgift

6 236 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

531 042 kr

Andel av årsavgift

3.72511 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

112 m²

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Parhus i två plan

Byggnadsår

1990

Reg Fastighetsmäklare

Magnus Malmström

070-6788864

info@husiroslagen.se

Kökstyp

Kök.

Rum

Hall

Laminatgolv, tapetserade väggar och skivor i tak
Badrum 1

Klinkers på golv, Kaklade väggar och målat tak. WC, duschhörna, handfat och badrumsskåp.
Vardagsrum

Plastmatta på golv, målade väggar/panel samt skivor i tak. Utgång till stor altan med fri utsikt över åker och äng.
Kök

Laminatgolv, målade väggar och skivor i tak. Spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl och frys.
Tvättstuga/groventré

Våtrumsmatta på golv, målade väggar och skivor i tak. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och elpanna med återvinning IVT 490. Utgång till trädgården.
Trappa till övre plan
Hall

Plastmatta på golv, tapetserade väggar och skivor i tak.
Badrum 2

Våtrumsmatta på golv, kaklade väggar och skivor i tak. Duschhörna, WC, kommod med dubbla handfat och badrumsskåp.
Sovrum 1

Plastmatta på golv, tapetserade väggar och skivor i tak. Garderober.
Sovrum 2

Plastmatta på golv, tapetserade väggar och skivor i tak. Garderober.
Sovrum 3

Plastmatta på golv, tapetserade väggar och skivor i tak. Garderober med spegeldörrar samt en utan.
Klädkammare

Månadsavgift

6 236 kr/mån

I avgiften ingår bostadsrättstillägg (tilläggsförsäkring) Övriga avgifter som tillkommer: sophämtning: 250 kr (obligatorisk) Vatten och avlopp: 1 419 kr (obligatorisk) (beroende på hur mycket som förbrukas)

Indirekt nettoskuldsättning

531 042 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Stor altan med utsikt över åker och äng.

Parkering på uppfarten mot huset för 4 bilar.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Klass

Elektricitet

Nätbolag

Norrtälje Energi

Leverantör

Norrtälje Energi

Förbrukning

15 338 kWh/år

Drift per år

Försäkring

500 kr

Vatten/avlopp

17 028 kr

Elförbrukning

15 760 kr

Renhållning

3 000 kr

Summa

36 288 kr

Notera att de driftskostnader som anges ovan utgår från säljarens faktiska kostnader under det senaste året, om inget annat särskilt har angivits. Köparens framtida driftskostnader kan dock variera beroende på hur bostaden används, vilka abonnemang som tecknas samt andra individuella omständigheter.

Byggnad

Typ

Parhus i två plan

Byggår

1990

Övriga byggnader

Förråd om cirka sex m² på uppfarten till huset

Förening

Namn

Brf Siroccon.

Organisationsnr

716421-2297.

Kontaktperson

Ingemar Fredriksson. Tel. 076-315 15 00.

Om föreningen

Brf Siroccon Förening med 25 st bostadsrätter fristående hus eller parhus Överlåtelseavgift 1480 kr betalas av köparen, pantsättning 592,00.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

Parkering på uppfarten till huset Hyra parkering 100 kr/mån enligt kösystem.

Renoveringar

2007 Våtrumsbesiktning i alla lägenheter 2008 Byte 3 st värmepannor 2009 Redskapsbod 2009 Byte 4 värmepannor 2010 Byte 3 värmepannor 2011 Byte 3 värmepannor 2012 Fasadmålning 2012 Byte 1 värmepanna 2013 Byte 2 värmepannor 2013 Fasadmålning 2015 Byte 2 värmepannor 2018 Byte 2 värmepannor 2020 Målning av alla hus 2020 Byte av förrådsdörrar 2021 Byte 2 värmepannor 2022 Byte 1 värmepanna 2023 Byte 3 värmepannor 2024 Rengöring av tak på alla hus 2024 Nytt tak SGV 5 2024 Byte 3 värmepannor 2025-2026 Fasadmålning vita detaljer Söderbykroken.