Tomta backe 19 A-B

Centrala Rimbo, Rimbo

Nyrenoverad villa + extra avstyckad byggbar tomt – Tomta backe 19 A–B, centrala Rimbo i sjönära läge. Unik möjlighet att förvärva ett nyrenoverat 1½-planshus samt en extra avstyckad och byggbar tomt – perfekt för dig som vill bygga ytterligare hus, sälja tomten vidare eller behålla som investering. Här får du alltså två fastigheter i ett attraktivt läge på lugn återvändsgata i centrala Rimbo. I ett lugnt villaområde, uppe på höjden, finner ni detta nyrenoverade 1½-planshus fördelat på hela 7 rum och kök, varav 4 sovrum. Ett hem som erbjuder gott om plats för den större familjen eller för dig som vill kombinera boende med hemmakontor och gästrum. Huset är i mycket fint skick där alla större invändiga renoveringar är gjorda såsom de två badrummen, köket, moderna 3-glasfönster, ny luftvärmepump samt ytskikt. Två härliga eldstäder finns i huset, en öppen spis med insats i matsalen samt en vacker gjutjärnskamin i allrummet på övervåningen. Planlösningen är väl genomtänkt med sociala ytor för umgänge och flera sovrum som skapar möjlighet för alla i familjen att få sin egen plats. Här finns gott om ljusinsläpp och en trivsam känsla som märks direkt när man kliver in. Som en naturlig förlängning av huset finns en stor altan under tak i söderläge, där hela familjen får plats att umgås, grilla eller bara ta en kopp kaffe. I trädgården hittar man gräsmattor, syrén, rhododendron, äppelträd, perenna blommor och lite till. Den extra tomten skapar en sällsynt möjlighet i detta centrala läge – oavsett om du vill bygga för familjen, generationsboende, sälja vidare eller helt enkelt ha en långsiktig värdeinvestering. Detta är ett hem för dig som söker ett rymligt, uppdaterat och lättskött hus där det bara är att flytta in och börja trivas direkt – med den stora bonusen av en extra fastighet. Här finns känslan av lantligt läge utan kompromiss med service…

Visningar

19

april

söndag

kl 14:30 - 15:00

Fakta

Utgångspris

4 300 000 kr

Fast.beteckning:

Rimbo-tomta 1:38 och 1:74

Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

144 m²

Biarea

30 m²

Tomtarea

2 182 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1935

Dokument

Reg Fastighetsmäklare

Magnus Malmström

070-6788864

info@husiroslagen.se

Interiör

Huset har genomgående laminatgolv, målade vita väggar och målat vitt i tak. Klinker och kakel i badrummen. Sjöutsikt från övervåningen, sjöglimt på nedervåningen.

Rum

Hall

Laminatgolv, målade väggar och målat tak.
Badrum 1

Klinkers på golv, kaklade väggar och målat tak. WC, handfat, dusch och tvättmaskin
Kök med matplats

Laminatgolv, målade väggar och målat tak. Induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Teknikrum.
Matsal

Laminatgolv, målade väggar och målat tak. Öppen spis med insats. Utgång till altan.
Vardagsrum

Laminatgolv, målade väggar och målat tak.
Sovrum 1

Laminatgolv, målade väggar och målat tak.
Övervåning

Målad trätrappa till övervåningen
Allrum

Laminatgolv, målade väggar och målat tak. Gjutjärnskamin och sjöutsikt
Sovrum 2

Laminatgolv, målade väggar och målat tak. Snedtak.
Hall

Laminatgolv, målade väggar och målat tak.
Sovrum 3

Laminatgolv, målade väggar och målat tak. Snedtak.
Sovrum 4

Laminatgolv, målade väggar och målat tak. Snedtak.
Badrum 2

Klinkers på golv, kaklade väggar och målat tak. WC, dusch, handfat med kommod och högskåp med två dörrar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Trädgårdstomt i högt läge med gräsmatta, syrén, rhododendron, perenna blommor, äppelträd. Tappkran för bevattning, stolpbelysning.

Altan/farstukvist under tak vid entrén Altan under tak mot söder.

Planbestämmelser

Utan plan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Vändplan Förmån: Officialservitut Väg, 01-RIM-257.1 Last: Avtalsservitut Vändplan, D202400351814:1.1

Bredband

Ej indraget.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/3 2026

Klass

D

Elektricitet

Förbrukning

10 847 kWh/år

Drift per år

Försäkring

11 400 kr

Vatten/avlopp

10 609 kr

Elförbrukning

12 665 kr

Sotning

850 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 200 kr

Renhållning

3 237 kr

Summa

39 961 kr

Väg/samfällighetsavgift är snöröjning och sandning kan vara mellan 1200-2000 kr/år.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 966 000 kr

Byggnad

1 573 000 kr

Mark

1 393 000 kr

Skatt/avgift

15 315 kr

Taxeringsår

2025

Värdeår

1935

Pantbrev

Summa

827 000 kr

Antal

5 st

Närområde

På gångavstånd når man centrum med affärer, restauranger, bibliotek, badhus, apotek, vårdcentral m.m. I Rimbo hittar du också fritidsintressen såsom boule, tennisbana, häststall , motionsspår, utegym och orientering. Utöver detta finns badstranden endast en liten bit bort. Nära förskolor och skolor. Busstation med bussar till Stockholm, Uppsala, Arlanda och Norrtälje.