Görvälstorpsvägen 6

Görvälstorp, Edsbro

Gård i Görvälstorp med egen strandlinje i skogssjö, fiskerätt (Pottåkerssjön och Ältan) samt jakträtt. Fastigheten består av två skiften. Möjlighet att stycka tomter. Huvudbyggnad med 4 rok. Ekonomibyggnader såsom stall/ladugård med loge och lider ca 230 m², sjöstuga, jaktstuga, magasin och vagnslider. Gården har dessutom 3 växthus varav ett i 3 sektioner. 15 ha skog samt 8 ha åker- och betesmark. Säljaren har bedrivit handelsträdgård. Byggnaderna på fastigheten är i stort behov av renovering. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Nära direktbuss 639 som går till Stockholm, Arninge med Roslagsbanan eller Danderyd med tunnelbana.

Fakta

Utgångspris

4 300 000 kr

el. bud

Fast.beteckning:

Edsbro-sättra 3:9

Rum

4 st

Boarea

120 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909

Dokument

Reg Fastighetsmäklare

Magnus Malmström

070-6788864

info@husiroslagen.se

Planbestämmelser

Utan plan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje edsbro-sättra ga:3 Gemensamhetsanläggning: Norrtälje edsbro-sättra ga:7 ändamål: Vägar, Övrigt Samfällighet: Norrtälje björksättra s:4 Samfällighet: Norrtälje edsbro-sättra fs:7 Samfällighet: Norrtälje edsbro-sättra fs:8 Samfällighet: Norrtälje edsbro-sättra s:1 Samfällighet: Norrtälje edsbro-sättra s:11 Samfällighet: Norrtälje edsbro-sättra s:12 Samfällighet: Norrtälje edsbro-sättra s:13 Samfällighet: Norrtälje edsbro-sättra s:2 Samfällighet: Norrtälje edsbro-sättra s:20 Samfällighet: Norrtälje edsbro-sättra s:21 Samfällighet: Norrtälje edsbro-sättra s:3 Samfällighet: Norrtälje edsbro-sättra s:4 Samfällighet: Norrtälje edsbro-sättra s:5 Samfällighet: Norrtälje edsbro-sättra s:6 Avtalsservitut D-2022-00488437:1 Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut Byggnad, område, D202200488437:1.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-21/98B.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 0188-08/98.1 Last: Officialservitut Bad-och båtplats, 0188-95/153.3 Last: Officialservitut Vattenledning, 0188-82/356.1 Last: Officialservitut Vattenledning, 0188-84/222.2 Last: Officialservitut Väg, 0188-95/153.1 Skattetal: mantal 1/27

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 15/6 2022

Klass

Förbrukning

181 kWh/kvm per år

Taxeringsuppgifter

Typkod: 120, Skatt/Avgift: 10 425 kr, Taxeringsår: 2023, Taxeringsvärde: 4 216 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Småhusmark		950 000 kr
Betesmark		34 000 kr
Skog		1 248 000 kr
Åkermark		479 000 kr
Ekonomibyggnad		86 000 kr
Ekonomibyggnad
Ekonomibyggnad
Småhusbyggnad	1929	1 419 000 kr

Pantbrev

Summa

1 860 000 kr

Antal

2 st

Bostadsbyggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1909

Boarea

120 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

4 st.

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåtisol

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Erik vedpanna med elpatron

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

Självdrag.

Uteplats

Altan under tak med gjuten platta förberett för golvvärme.

Tomt

Tomtarea 2500 m².

Energideklaration

Utförd: 15/6 2022

Klass

Förbrukning

181 kWh/kvm per år

Interiör

Hela huset är i stort behov av renovering. Köket har förberetts för golvvärme.

Hall

Plastmatta på golv, träpanel på väggar och trä i tak.

Kök

Klinkers på golv, målade väggar och trä i tak. Spis och spisfläkt. Utgång till uteplats. Vedpanna samt förråd/skafferi.

Badrum 1

Våtrumsmatta på golv, delvis kaklade väggar och trä i tak. WC, handfat och dusch. Tvättmaskin.

Vardagsrum

Plastmatta på golv, vävtapet på väggar och träi tak. Öppen spis (ej fungerande).

Hall öv

Trägolv, målade väggar samt trä i tak.

Badrum 2

Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet samt kakel vid dusch och trä i tak. WC, handfat och dusch.

Sovrum 1

Trägolv, bröstpanel/tapetserade väggar och trä i tak. Vedspis.

Sovrum 2

Trägolv, tapetserade väggar och trä i tak. Garderob.

Sovrum 3

Trägolv, tapetserade väggar och skivor i tak.

Typ

Gård

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

2 st

Areal på antal skiften

23 ha

Arealuppgifter

Summa

23 ha

Åker

7 ha

Bete

1 ha

Skog

15 ha

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 216 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Jaktstuga
Enklare stuga ca 15 m² med stort renoveringsbehov
Växthus i 3 sektioner
Renoveringsbehov
Enklare växthus
Area 250 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Vagnslider
Plats för 3 fordon
Sjöstugan
Enklare stuga ca 10 m²
Jordkällare
Magasin
Magasin i två våningar
Enklare växthus
Area 168 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Renoveringsbehov

Marker

Betesmark
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Skogsmark
Areal: 15 ha.
Åkermark
Areal: 7 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.