Skarsjövägen 6

Rimbo, Rimbo

Välkommen till Skarsjövägen 6 – ett hemtrevligt och väl omhändertaget enplanshus med källare, beläget i ett lugnt och barnvänligt område på återvändsgata. Här erbjuds en bostad som kombinerar funktion, charm och en fantastiskt inbjudande utemiljö. Gäststuga med pentrykök, rum och sovloft. Här är flera stora renoveringar redan är gjorda såsom dränering, ny värmepanna, nya fönster, nytt tak m.m. Hemmet rymmer fyra rum, varav tre sovrum, samt ett rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp och en stämningsfull kamin. Öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Genomgående har huset underhållits och renoverats löpande, vilket gör det redo för nästa familj att bara flytta in. Med utgång från vardagsrummet kommer man till det inglasade uterummet som sedan för en vidare till den stora altanen med utekök, grill och plats för flera möbelgrupper. Utelivet är något alldeles extra tack vare den synnerligen vackra och grönskande tomten. Stora delar av trädgården har ett insynsskyddat och rofyllt läge. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling – en lugn och tyst oas där middagen med familj och vänner får en självklar plats under bar himmel. Området är anpassat för hela familjens behov – med lekplatser, förskolor och skolor på bekvämt avstånd. Dessutom är kommunikationerna mycket goda, oavsett om du reser med bil eller kollektivtrafik. Välkommen att upptäcka ett hem att trivas i – både ute och inne. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Visningar

26

april

söndag

kl 14:30 - 15:00

Fakta

Utgångspris

3 050 000 kr

el. bud

Fast.beteckning:

Rimbo-tomta 8:4

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

61 m²

Biarea

61 m²

Tomtarea

2 330 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1946

Reg Fastighetsmäklare

Magnus Malmström

070-6788864

info@husiroslagen.se

Interiör

Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.

Rum

Entréhall

Klinkers på golv, målade väggar och skivor i tak.
Kök med matplats

Laminatgolv, målade och tapetserade väggar. Induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum

Laminatgolv, målade och tapetserade väggar. Vedspis. Utgång till inglasat uterum och altanen.
Sovrum 1

Laminatgolv, tapetserade väggar och målat i tak. 5 garderober.
Källare
Sovrum 2

Laminatgolv, målade och tapetserade väggar, målat tak.
Sovrum 3

Laminatgolv, målade och tapetserade väggar.
Tvättstuga

Klinkers på golv, kaklade väggar och målade väggar. Tvättmaskin.
Badrum

Klinkers på golv, kaklade väggar och målat tak med spotlights. WC, handfat, duschkabin och badkar.
Pannrum

Ny värmepanna. Luft vatten värmepump

Tomt

Trädgårdstomt.

Stor insynsskyddad tomt med gräsmatta, träd och buskar. Tomten ligger granne med Skarsjöparken.

Stor altan med inglasad del samt stor altandel med utekök och grill.

Planbestämmelser

Stadsplan (1977-12-16) Tomtindelning (1969-01-21)

Bilplats

Parkering på infarten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/10 2024

Klass

F

Förbrukning

110 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Norrtälje Energi

Leverantör

Norrtälje Energi

Förbrukning

16 883 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 000 kr

Vatten/avlopp

12 336 kr

Elförbrukning

34 620 kr

Renhållning

3 237 kr

Summa

56 193 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 734 000 kr

Byggnad

603 000 kr

Mark

1 131 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1946

Pantbrev

Summa

1 793 000 kr

Antal

13 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1946

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåtisol

Fasad

Trä

Grund

Källare

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen värme, elpanna samt ved

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

Ny värmepanna 2025 Nytapetserat två sovrum 2025 Ny köksfläkt 2024 Ny kyl och frys 2004 Ny tvättmaskin/torktumlare 2022 Ny altan 2014 Bytt rör till brunnen 2012 Tilläggsisolerat väggar 2012 Målat övervåningen 2012 Nytt tak 2011 Kök renoverat 2010 Ny panel 2010 Nymålad fasad 2010 Nya fönster 2010 Isolering sprutull vind 2008 Inglasat uterum 2007 Byggt lilla stugan 2006 Dränering 2006.