Huset

Villavägen 11

Centrala Rimbo, Rimbo

Välkommen till detta charmiga 40-talshus beläget centralt i Rimbo. Med närheten till centrum, natur, idrottsanläggningar, bad och goda kommunikationer, är detta drömmen för den som vill ha det bästa av två världar. Såväl in- som utvändigt är skicket mycket gott och flera stora renoveringar har gjorts på senare år. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar gott om plats för umgänge. Den fina trädgårdstomten, perfekt uppväxt och solig med äppelträd, gräsmatta och syrenberså inbjuder till spel och lek eller en avkopplande kopp kaffe. Huset har en totalyta om 155 kvadratmeter fördelat på sex rum, varav fyra sovrum vilket skapar en harmonisk plats för både avkoppling och umgänge. Den stora uteplatsen i söderläge ger möjligheter till trevliga grillkvällar och avkopplande stunder med familj och vänner. Med närhet till allmän service och ett välkomnande närområde, är detta ett perfekt hem för den som värdesätter en trivsam och bekväm livsstil. Välkommen hem till Villavägen 11!

Visningar

  • 29
    maj
    torsdag
    kl 13:00 - 13:45

Fakta

Utgångspris
3 200 000 kr
el. bud
Fast.beteckning:

Taltrasten 1

Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

80 m²

Biarea

75 m²

Tomtarea

1 199 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1944

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Magnus Malmström

070-6788864

info@husiroslagen.se

Interiör

Huset är renoverat mellan 2018-2025.

Rum

  • Hall

    Laminatgolv, målade väggar och målat tak.

  • Kök

    Laminatgolv, målade väggar, fondvägg med vitt kakel och målat tak. Spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köket omgjort 2018.

  • Vardagsrum

    Laminatgolv, målade väggar, fondvägg med träpanel, målat tak och utgång till altan.

  • WC

    Klinkers på golv med golvvärme, kaklade väggar och målat tak. WC och handfat

  • Sovrum 1

    Laminatgolv, målade väggar samt fondvägg av träpanel och målat tak.

  • Sovrum 2

    Laminatgolv, målade väggar samt tapetserade fondvägg och målat tak.

  • Källare

    Renoverat 2024-2025

  • Allrum

    Laminatgolv, målade väggar och målat tak.

  • Sovrum 3

    Textilmatta på golv, målade väggar och målat tak.

  • WC

    Klinkers på golv, målade väggar och målat tak. WC och handfat.

  • Badrum

    Klinkers med microcement på golv med vattenburen golvvärme, kakel med microcement på väggar och målat tak. Dusch. Renoverat ytskikt 2021

  • Sovrum 4/klädkammare

    Laminatgolv, målade väggar och målat tak.

  • Pannrum

    Klinkers på golv, målade väggar målat tak.

  • Tvättstuga

    Klinkers på golv med vattenburen golvvärme, målade väggar och målat tak. Tvättmaskin och torktumlare.

Tomt

Trädgårdstomt.

Plan uppvuxen trädgårdstomt. Sjövattenledning för bevattning. Gräsmatta, syrener, äppelträd och syrenberså.

Stor altan mot söder, delvis under tak ca 85 m².

Planbestämmelser

Stadsplan (1984-04-04) Tomtindelning (1943-07-23)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Sjövattenledning

Bilplats

Garage.

Bredband

Fiber indraget.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 20/5 2025

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Norrtälje Energi

Leverantör

Tibber

Förbrukning

13 906 kWh/år

Drift per år

Försäkring

7 992 kr

Vatten/avlopp

16 873 kr

Elförbrukning

27 009 kr

Renhållning

3 000 kr

Övrigt

500 kr

Summa

55 374 kr

Övrigt är sjövattenledningen.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 921 000 kr

Byggnad

1 001 000 kr

Mark

920 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1944

Pantbrev

Summa

2 331 506 kr

Antal

12 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla i vinkel med källare

Byggår

1944

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåtisol

Fasad

Trä

Grund

Källare

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump samt luft/luftvärmepump

Tak

Plåt

Fönster

2 och 3-glas

Renoveringar

Huset är totalrenoverat mellan 2018-2025 Huset dränerat 2018.

Övriga byggnader

Garage ca 25 m² med vidbyggt förråd ca 10 m²

Karta

Bilder