Huset

Norrbyggebyvägen 319

Norrbyggeby, Rånäs

Välkommen till ett riktigt smultronställe. Ett idylliskt torp beläget i en rofylld by där fågelkvitter och susande träd står för bakgrundsmusiken. Torpet är målat i klassisk faluröd färg med vita knutar och utstrålar en genuin och tidlös charm. Huset har tre rum och kök där det genuina uttrycket och den lantliga känslan står i fokus. Här möts du av vackra trägolv och vedspis i köket som både värmer och skapar en rofylld atmosfär. Stor altan under tak med plats för umgänge och trevliga middagar. Tomten inbjuder till allt från plantering, lek på gräsmattan eller bara njuta av en kopp kaffe i trädgården i det lugna läget med blicken mot naturen. Tomten badar i sol och består av en stor gräsyta som kantas av diverse träd och det växer bland annat syrener, äppelträd, blommor här. På tomten står en uthuslänga med gästrum och förråd ca 20 kvm samt snickarbod och vedbod ca 35 m². Cykelavstånd till badplats i Gavel-Långsjön. Om hösten tar du svampkorgen med dig till de oändliga bär- och svampskogarna. Välkommen att spendera alla din fritid i denna fantastiska miljö!

Fakta

Utgångspris
1 975 000 kr
el. bud
Fast.beteckning:

Norrbyggeby 1:36

Rum

3 st

Sovrum

1 st

Boarea

58 m²

Biarea

6 m²

Tomtarea

2 537 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1912

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Magnus Malmström

070-6788864

info@husiroslagen.se

Rum

  • Hall

    Plastmatta på golv, målade väggar och målat tak.

  • Kök

    Trägolv, tapetserade väggar och målat tak. Spis,

  • Skafferi

    Ca 4 m²

  • Vardagsrum

    Trägolv, tapetserade väggar och målat tak.

  • Övervåning

  • Sovrum/allrum

    Laminatgolv, tapetserade väggar och målat tak

  • Sovrum

    Laminatgolv, tapetserade väggar och målat tak.

  • Badrum

    Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på väggar och målat tak. WC

Tomt

Trädgårdstomt.

Plan trädgårdstomt med gräsmatta, syrener, äppelträd, flaggstång, björk.

Altan under tak ca 24m².

Planbestämmelser

Utan plan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Väg, 01-FAS-523.1

Bredband

Fiber indraget.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Egen borrad brunn samt grävd brunn. Trekammarbrunn med servitut på infiltration.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 22/5 2025

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

7 484 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 007 kr

Vatten/avlopp

1 890 kr

Elförbrukning

14 518 kr

Renhållning

1 300 kr

Summa

22 715 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 070 000 kr

Byggnad

488 000 kr

Mark

582 000 kr

Skatt/avgift

8 025 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

835 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1912

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåtisol

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

El och ved

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

Utomhuslänga med gästrum och förråd ca 20 m² Snickarbod och vedbod ca 35 m²

Karta

Bilder