Garageinfart

Holmens väg 1

Edsbro, Edsbro

Välkommen till Holmens väg 1 Edsbro – en charmig enplansvilla i vinkel med källare som erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömhem. Energisnålt med bergvärme (energiklass C). Här möts du av en hemtrevlig atmosfär redan vid entrén, där hallen leder vidare till bostadens hjärta. Köket är rymligt och inbjudande, perfekt för matlagning och familjens samlingar, medan det ljusa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och umgänge. Från vardagsrummet når du även den härliga altanen – en perfekt plats att njuta av långa sommarkvällar eller en kopp kaffe på morgonen, med utsikt över den lummiga och mysiga trädgården. Huset har tre sovrum på entréplan, alla med potential att formas efter dina behov, och ett badrum som väntar på en personlig touch. På källarplanet finns ett hobbyrum, sovrum/allrum, tvättstuga, pannrum samt garage. Holmens väg 1 är ett hem med äldre standard, vilket ger dig en fantastisk möjlighet att renovera och sätta din egen prägel. Denna villa är inte bara ett boende, utan ett projekt för den som drömmer om att skapa något unikt. Läget är lugnt och familjevänligt, med närhet till både natur och bekvämligheter. Här får du chansen att förverkliga dina drömmar och skapa ett hem som speglar din stil och personlighet. Välkommen att upptäcka alla möjligheter som denna villa har att erbjuda!

Budgivning pågår

2 000 000 kr Budgivare 1 11/4 13:49

Fakta

Utgångspris
2 400 000 kr
el. bud
Fast.beteckning:

Edsbro-åsby 1:39

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

108 m²

Biarea

108 m²

Tomtarea

1 226 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1962

Dokument

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Magnus Malmström

070-6788864

info@husiroslagen.se

Rum

  • Entréhall

    Linoleummatta på golv, tapetserade väggar och skivor i tak.

  • Vardagsrum

    Parkettgolv, tapetserade väggar och målat vävtak. Öppen spis, utgång till altan.

  • Badrum

    Klinkers på golv, kaklade väggar/våtrumstapet och målat tak. WC, handfat, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.

  • Kök

    Plastmatta på golv, tapetserade väggar och målat trätak. Bardisk och skafferi. Spis (2025), spisfläkt (2025), kyl och frys.

  • Sovrum 1

    Parkettgolv, tapetserade väggar och målat vävtak. 6 garderober.

  • Sovrum 2

    Parkettgolv, tapetserade väggar och målat vävtak. Klädkammare.

  • Sovrum 3

    Parkettgolv, tapetserade väggar och målat vävtak. 4 garderober.

  • WC

    Mosaikgolv, kaklade och tapetserade väggar och målat tak. WC och handfat.

  • Källare

  • Hall

    Målat golv, målade väggar och målat tak.

  • Allrum

    Trägolv, målade väggar och målat tak.

  • Hobbyrum

    Målat betonggolv, målade väggar och målat tak.

  • Tvättstuga

    Målat golv, målade väggar och målat tak. Tvättmaskin (2025)

  • Pannrum

    Bergvärme, värmepump Diplomat inverter.

  • Garage

    Betonggolv, målade väggar och målat tak.

Tomt

Trädgårdstomt.

Häck, buskar blommor, träd, stenformation m.m.

Altan under tak med trappa ned till trädgården. (nytt tak på altanen).

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1982-05-27) Byggnadsplan (1968-12-19)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje rekinde ga:1 ändamål: Vägar

Bilplats

Garage samt parkering på infarten.

Bredband

Fiber betalt och klart.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 5/3 2025

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

9 761 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 292 kr

Vatten/avlopp

13 983 kr

Elförbrukning

22 712 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 000 kr

Renhållning

2 810 kr

Summa

44 797 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 587 000 kr

Byggnad

1 085 000 kr

Mark

502 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1962

Pantbrev

Summa

171 300 kr

Antal

8 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1962

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Koppar

Fasad

Tegel

Grund

Källare

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme Diplomat inverter 2019

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Karta

Bilder