Huset

Långsjövägen 80

Centrala Rimbo, Rimbo

Upptäck ditt framtida hem i denna generösa villa, om 107 kvadratmeter samt en biarea på 105 kvadratmeter, som bjuder på nio rum och två kök. Här finner du rymliga sällskapsytor, ett välutrustat kök. Det stora vardagsrummet är genomsyrat av ljus från stora fönsterpartier och sjöutsikt, perfekt för familjens samvaro. Villans flertal sovrum ger gott om plats för alla eller varför inte två familjer eller generationsboende. Idag är huset fördelat på två lägenheter men kan lika lätt ändras till en enda bostad med plats för generationsboende i källaren. Här erbjuds öppna ytor som inbjuder till umgänge såväl inomhus som på den inglasade altanen. En utmärkt plats att njuta av den vackra trädgården och de varma sommarkvällarna är det insynsskyddade poolområdet. Närhet till badplatser, gångstråk, centrum, förskolor, skolor, utegym och idrottsplatser. Om du letar efter en ljus, rymlig och välskött villa med närhet till allt du behöver, då är detta huset för dig. Välkommen till Långsjövägen 80!

Fakta

Utgångspris
3 950 000 kr
el. bud
Fast.beteckning:

Skäggdoppingen 8

Rum

9 st

Sovrum

7 st

Boarea

107 m²

Biarea

105 m²

Tomtarea

1 152 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1966

Dokument

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Magnus Malmström

070-6788864

info@husiroslagen.se

Interiör

Idag är huset uppdelat i två lägenheter. Markplan med 5 rum varav 4 sovrum, badrum och kök. Källarvåningen har 4 rum varav 3 sovrum, WC, tvättstuga med dusch och kök. Förråd i källaren med separat ingång.

Rum

  • Markplan

    Entré från gatan

  • Entré

    Laminatgolv, tapetserade väggar och målat tak.

  • Kök

    Laminatgolv, målade väggar och målat tak. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro samt kyl och frys.

  • Sovrum 1

    Laminatgolv, målade väggar och målat tak.

  • Sovrum 2

    Laminatgolv, målade väggar och målat tak.

  • Badrum

    Våtrumsmatta på golv med golvvärme, våtrumstapet på väggar och målat tak (2021). Dusch, wc, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin.

  • Vardagsrum

    Laminatgolv, målade väggar och målat tak. Öppen spis med Keddy insats.

  • Sovrum 3/allrum

    Laminatgolv, målade väggar och målat tak. Utgång till inglasad altan.

  • Källarplan

    Separat ingång från gavel på huset (tidigare garageinfart) Här finns också ingång till förrådet.

  • Kök

    Klickgolv vinyl, tapetserade väggar och målat tak. Köksö, induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

  • Sovrum 1

    Klickgolv vinyl, målade väggar och målat tak.

  • Sovrum 2

    Matta på golv, målade väggar och målat tak.

  • Badrum/tvättstuga

    Klinkers på golv, målade väggar och målat tak. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och separat dusch

  • Allrum

    Klickgolv vinyl, tapetserade väggar och målat tak. (stängd trappa till övervåningen)

  • Sovrum 3

    Klickgolv vinyl, tapetserade väggar och målat tak.

  • WC

    Klinkers på golv, kaklade väggar och målat tak.

Tomt

Trädgårdstomt.

Trädgårdstomt med damm, gräsmatta, päronträd, perenna blommor, plommonträd, thujor m.m. Pooldäck.

Inglasad altan, stenlagd uteplats samt pool med pooldäck.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1965-02-16) Stadsplan (1963-10-04)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Sjövattenledning/sommarvatten

Bilplats

Parkering på infarten.

Bredband

Fiber indraget.

Ventilation

Mekanisk.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/1 2025

Klass

D

Förbrukning

65 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Norrtälje Energi

Leverantör

Telinet

Förbrukning

26 186 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 000 kr

Vatten/avlopp

18 798 kr

Elförbrukning

45 216 kr

Sotning

600 kr

Väg/Samfällighetsavgift

400 kr

Renhållning

2 970 kr

Summa

73 984 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 397 000 kr

Byggnad

1 487 000 kr

Mark

910 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1966

Pantbrev

Summa

2 100 500 kr

Antal

17 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1966

Bjälklag

Betong

Utv plåtarbete

Plåtisol

Fasad

Tegel

Grund

Källare

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Övrigt

Fiber indraget

Karta

Bilder