Gaveltomt

Lärlingsvägen 1A

Rimbo, RIMBO

Välkommen till ett av Rimbos mest attraktiva boenden – ett modernt radhus från 2022 där design, funktion och trivsel förenas på bästa sätt. Här bor du i ett hem som kombinerar villalivets frihet med bostadsrättens enkelhet i ett lugnt och barnvänligt område. En välplanerad disponeringen skapar både öppna, sociala ytor och privata oaser. På bottenvåningen finner du ett stilrent kök som balanserar elegans och funktionalitet, med generöst förvaringsutrymme, smakfulla materialval och moderna vitvaror. Vardagsrummet med stora fönsterpartier med spröjs är rymligt och erbjuder härliga ytor för både umgänge och avkoppling. Den privata delen av huset, med tre sovrum på övervåningen, erbjuder ro och komfort. Badrum på båda våningsplanen ger extra bekvämlighet för hela familjen. Huset om 120 kvm är genomtänkt in i minsta detalj. Från vardagsrummet nås trädgården via altanen ut till gräsytan. På Infarten finns plats för två bilar. Intill entrén finns en stenlagd uteplats samt ett kallförråd. Bostaden har ett utmärkt läge till förskola, skola, tennishall, idrottshallar och elljusspår. Här bor du med goda bussförbindelser och smidigt cykelavstånd till både busstation och centrum – en perfekt kombination av praktiskt boende och naturnära livsstil.

Fakta

Utgångspris
2 695 000 kr
el. bud
Månadsavgift

5 616 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 157 031 kr

Andel i förening

0.03125 %

Andel av årsavgift

3.125 %

Fast.beteckning:

Penseln 2 och 3

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

120 m²

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

2022

Dokument

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Magnus Malmström

070-6788864

info@husiroslagen.se

Interiör

Bostadsrättsradhuset har genomgående ekparkett i alla rum, målade väggar utom badrummen som har klinkers på golv och kaklade väggar, tvättstugan har kaklat golv. Fönsterbrädorna är av natursten. Sovrum, allrum och vardagsrum har multimedia-uttag. Radhuset har uppgraderats med extra påkostade tillval.

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Entré och hall

    Klinkers på golv vid entrén, ekparkett på golv i hallen, målade väggar och målat tak. Städskåp med bakomliggande utrymme för elskåp och fiber.

  • Badrum 1

    Klinkers på golv (golvvärme), kaklade väggar och målat tak. WC, tvättställ med kommod och spegel samt dusch.

  • Tvättstuga

    Klinkers på golv, målade väggar samt stänkskydd vid bänk, målat tak. Tvättmaskin, torktumlare och värmepanna.

  • Vardagsrum

    Ekparkett på golv, målade väggar och målat tak. Utgång till altan.

  • Kök

    Ekparkett på golv, målade väggar och målat tak. Induktionshäll, ugn i högskåp, mikro, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Bänkbelysning med LED-spotlights under överskåpen. köksluckor lindblomsgröna med handtag i naturläder.

  • Övre plan

    Trappa till övre plan med eksteg och handledare.

  • Allrum

    Ekparkett på golv, målade väggar och målat tak. Utgång till balkong.

  • Sovrum 1

    Ekparkett på golv, målade väggar och målat tak.

  • Badrum 2

    Klinkers på golv, kaklade väggar och målat tak. WC, tvättställ med kommod och spegel samt dusch.(plats för badkar)

  • Sovrum 2

    Master bedroom med ekparkett på golv, målade väggar och målat tak. Klädkammare.

  • Sovrum 3

    Ekparkett på golv, målade väggar och målat tak. Fönster i två vädersträck.

  • Klädkammare

Månadsavgift

5 616 kr/mån

Fast vattentillägg om 426 kr/mån. Inkl sophämtning. Vatten, värme, el, bredband/tv, hemförsäkring ingår ej i avgiften.

Indirekt nettoskuldsättning

1 157 031 kr

Uppgift från Credentia

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats i markplan med trätrall, uteplats med plattor samt balkong med trätrall.

Parkering på infarten.

Våning och hiss

Radhus i två plan.

Bredband

Öppen fiber där bostadsrättshavare tecknar eget avtal.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 3/10 2024

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Norrtälje Energi

Leverantör

Norrtälje Energi

Förbrukning

5 472 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 580 kr

Vatten/avlopp

5 112 kr

Elförbrukning

10 512 kr

Summa

18 204 kr

Vatten, värme, el, bredband/tv, hemförsäkring ingår ej i avgiften.

Mark som ingår i upplåtelsen

257 , Trädgård..

Byggnad

Typ

Radhus

Byggår

2022

Övriga byggnader

Kallförråd 2,7 m²

Förening

Namn

BRF Dressinen i Rimbo.

Organisationsnr

769639-0199.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Penseln 2 och 3, Norrtälje kommun. Föreningen består av 32 radhus fördelat på 6 huskroppar beläget i mysiga Bålbroskogen i Rimbo. Här kommer det så småningom att bli ett färdigt bostadsområde med ett nav av en gemensam park - Gröningen. Här planeras för boulebana, lekplats och dagvattendamm. Sittplatser och bord för umgänge. Ekonomi Ta del av föreningens ekonomiska plan för mer information. Föreningen planerar enligt ekonomisk plan att höja avgifterna med 2% per år, detta sker dock först efter styrelsebeslut och kan bli mer eller mindre. (Föreningen höjde månadsavgifterna med 4% från 1/4 2025.) Vatten Vattenförbrukningen mäts för varje bostadsrätt och kostnaden fördelas enligt de enskilda lägenhetens fasta kostnader och förbrukning, läggs till på månadsavgiften. Medlemmen tecknar eget avtal och står för kostnaden för; El Avtal för leverans av el till hushållet Bredband/Tv Öppen fiber där bostadsrättshavare tecknar eget avtal. Hemförsärkring Bostadsrättshavare tecknar eget avtal. Området I området finns Bålbroskolan (F-årskurs 3) samt närhet till flertalet andra förskolor och skolor. Här finns även bland annat ishall, kulturscen samt badhus. Andel av BRF nettoskuldsättning 1 157 031 kr Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning Uppgift från Credentia.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkeringar på infarten inklusive dubbeluttag.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

32 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Bilder