Gamla Ekebyvägen 53

Ekeby, Rimbo

Det finns hem som bara fungerar – och så finns det hem där allt redan känns rätt från första stund. Här kliver du in i en miljö där livet får ta plats utan kompromisser. Inga svåra val, inga måsten – bara ett hem att landa i och trivas i. På Gamla Ekebyvägen 53, i ett rofyllt och lantligt läge strax utanför Rimbo, finner du detta smakfulla enplanshus. Beläget på en återvändsgata erbjuds här ett lugn och en avskildhet som ger utrymme för både återhämtning och vardagsliv. Barnen kan röra sig fritt i en trygg miljö, medan du själv njuter av stillheten och den öppna utsikten där äng möter himmel. Redan i hallen möts du av en varm och inbjudande känsla av ett riktigt familjehem. Det generösa lantköket blir en naturlig samlingsplats för middagar och umgänge, medan vardagsrummet med sitt vackra burspråk bjuder på ett fint ljusinsläpp. Här finns även en stämningsfull braskamin och utgång till altanen – ett rum som passar lika bra för lugna morgnar som för festliga tillställningar. Bostaden erbjuder hela fem sovrum, vilket ger gott om utrymme för familj, gäster eller hemmakontor. Tre badrum bidrar till en smidig och bekväm vardag. Musikrum/arbetsrum ca 35 m², extra ljuddämpat. Den stora altanen rymmer flera möbelgrupper och grill, perfekt för sommarens alla stunder. Trädgården är omsorgsfullt planerad och uppdelad i flera olika delar – från parksida och gårdssida till hönsdel och en sommarhörna med pool. Här finns även ett rikt odlingsliv med växthus, pallkragar, bärbuskar samt fruktträd som plommon, körsbär och äpple. Jordgubbar och smultron sätter pricken över i – en dröm för den trädgårdsintresserade. Precis intill fastigheten löper den gamla banvallen mellan Rimbo och Rånäs, idag en uppskattad gång- och cykelväg som smidigt tar dig till Rimbo för vardagsärenden eller härliga utflykter. I närområdet finns även både förskola samt Ekebyholms grundskola och gymnasium på bekvämt cykelavstånd. Ett hem att växa i, leva i och älska – varmt välkommen att uppleva det på plats.

Fakta

Utgångspris

4 200 000 kr

el. bud

Fast.beteckning:

Rimbo-ekeby 1:32

Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

140 m²

Biarea

32 m²

Tomtarea

3 735 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1985

Reg Fastighetsmäklare

Magnus Malmström

070-6788864

info@husiroslagen.se

Rum

Entréhall

Laminatgolv, träpanel och målade väggar samt skivor i tak.
Badrum 1

Klinkers på golv, målade väggar och målat tak. WC, handfat och dusch.
Hall

Laminatgolv, målade väggar, fondtapet och målat tak.
Sovrum 1

Laminatgolv, målade väggar och målade skivor i tak. Garderob.
Sovrum 2

Laminatgolv, målade väggar och målade skivor i tak. Garderob.
Sovrum 3

Laminatgolv, målade väggar och målade skivor i tak. Garderob.
Vardagsrum

Laminatgolv (under finns parkettgolv), tapetserade/träpanel på väggar och målade skivor i tak. Braskamin. Utgång till altan.
Sovrum 4

Laminatgolv, målade väggar och målade skivor i tak. 3 Garderober.
Badrum 2

Klinkers på golv med golvvärme, kaklade väggar och målat tak. WC, badkar samt tvättställ.
Hall

Laminatgolv, målade väggar och målade skivor i tak. Garderob.
Kök

Laminatgolv med vattenburen golvvärme, träpanel och målade väggar samt målat tak. Matplats med burspråk. Kakel ovan köksbänkarna. Spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Tvättstuga

Våtrumsmatt på golv, målade väggar och målat tak. Tvättmaskin.
Groventré

Laminatgolv, målade väggar och målade skivor i tak.
Klädkammare
Badrum 3

Klinkers på golv, målade väggar och målat tak. Dusch (bastu ej inredd, används som förråd)
WC

Vinylmatta på golv, målade väggar och målat tak. WC och handfat
Sovrum 5

Laminatgolv, målade väggar och målade skivor i tak. Två garderober.
Hobbyrum/musikrum

Laminatgolv, målade väggar och målat tak. Extra ljuddämpat.

Tomt

Trädgårdstomt.

Kuperad tomt med olika rum. Här växer tujor och syren längs hustomten. Två paradisbuskar (en hos hönsen), två nyplanterade accolade prydnadskörsbär. Vanlig körsbär. Äppelträd. Vinbärsbuskar, trytbärbuskar. Jordgubbar och smultron överallt på tomten. Stjärnmagnolia och en liten rosenmagnolia. Rosa mossflocks i bergsprickor. Frösådd lavendel i slänten och längs grusgångar för att hålla borta sniglar. Och för att skapa Medelhavskänsla. Där kommer också silverpäronträdet in. Blodfläder med rosa blommor, och en jättestor vanlig fläder. Björnbär. På altansidan är en mix mellan schersmin och syrener. Lavendel går igen överallt. Hosta. Sen rabatter med lite olika sommarperenner på ingångssidan av huset. Klematis.... Det är nog inte alla, men något. Sen så för att det är en gammal skogsbotten på gårdssidan, så växer det lite naturligt svenska skogsblommor i gräsmattan.

Planbestämmelser

Utan plan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-85/66.2 Förmån: Officialservitut Väg, 0188-85/66.4 Förmån: Officialservitut Väg, 0188-85/66.5 Förmån: Officialservitut Väg, 0188-85/66.6 Förmån: Officialservitut Väg, 01-RIM-295.2 Förmån: Officialservitut Väg, 01-RIM-295.3 Last: Officialservitut Avlopp, 0188-85/66.1 Last: Officialservitut Väg, 0188-85/66.7