Tulkavägen 14

Hallstavik, Hallstavik

Välkommen till denna en och en halvplansvilla med källare och uthyrningsdel. Den stora villan rymmer hela 5 rum och kök samt en uthyrningsdel med 2 rum och eget badrum. Trädgårdstomten är sluttande och pryds av grönskande gräsmattor och träd, vid entrén finns en trevlig altan. På övervåningen finns generösa förvaringsmöjligheter, vilket underlättar för en organiserad och trivsam boendemiljö. I källaren återfinns praktiska faciliteter såsom garage, matkällare, tvättstuga och hobbyrum. Detta ger en mångsidig användning av utrymmet och möjligheter för olika intressen och behov. Villan är utrustad med fjärrvärme för effektiv och hållbar uppvärmning. Dessutom skapar en öppen spis i allrummet en mysig atmosfär och ger extra värme och trivsel. Vardagsrummet och allrummet har en öppen planlösning med stort ljusinsläpp. Boendet har en strategiskt fördelaktig placering nära centrum, vilket gör det bekvämt och nära till olika faciliteter och tjänster. Sammanfattningsvis erbjuder denna stora och ljusa villa en välplanerad och mångsidig boendemiljö med gott om utrymme för både vardagsliv och personliga intressen. Den kombinerar moderna bekvämligheter med en charmig trädgårdstomt och närhet till stadens centrum.

Fakta

Utgångspris

2 100 000 kr

el. bud

Fast.beteckning:

Hallsta 2:176

Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

195 m²

Biarea

100 m²

Tomtarea

1 450 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1939

Dokument

Energideklaration

Reg Fastighetsmäklare

Magnus Malmström

070-6788864

info@husiroslagen.se

Interiör

Huset har idag en separat lägenhet om 2 rok med badrum och egen ingång.

Rum

Lägenheten

Egen ingång på gaveln
Hall

Plastmatta på golv, målade väggar
Badrum

Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet. WC, handfat och dusch.
Kök/Pentry

Plastmatta på golv, målade väggar. Spis, spisfläkt, kylskåp
Sovrum

Plastmatta på golv, tapetserade väggar
Bostaden
Hall

Plastmatta på golv, målade väggar
Vardagsrum

Parkettgolv , tapetserade väggar. Öppen planlösning mot vardagsrummet med stort valv. Öppen spis.
Allrum

Parkettgolv, tapetserade väggar. Öppen planlösning mot vardagsrummet med stort valv.
Badrum

Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på väggar. WC, dusch och handfat.
Kök

Plastmatta på golv, målade väggar. Spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys
Övervåning

Trappa till övervåningen i trä med halkskyddsmatta.
Hall

Plastmatta, målade väggar målat tak.
Hall/passage

Trägolv, trä på väggar och trä i tak. Fyra inbyggda klädkammare med separata dörrar.
Sovrum 1

Plastmatta på golv, målade väggar och målat tak. Handfat och garderob.
Sovrum 2

Plastmatta på golv, tapetserade väggar och målat tak. Klädkammare.
Sovrum 3

Plastmatta på golv, tapetserade väggar och målat tak. Utgång till liten balkong.
Badrum

Våtrumsmatta på golv, målade väggar och målat tak. WC, handfat och badkar.
Källare
Matkällare

Hyllinredning
Hobbyrum

Målat betonggolv, tvättho.
Torkrum

Betonggolv, målade väggar
Garage

Betonggolv
Tvättstuga/Pannrum

Betonggolv, målade väggar och målat tak. Tvättmaskin och torktumlare. Luftvärmepanna. Grovingång.

Tomt

Trädgårdstomt.

Sluttande trädgårds och naturtomt med gräsmatta och träd.

Altan mot söder.

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-11-03) Fastighetsplan (2002-12-19) Stadsplan (1983-10-07)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Kraftledning(2 st) Nyttjanderätt Vattenledning Mm Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-28/153.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-28/154.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 18/11 2022

Klass

E

Förbrukning

148 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Norrtälje Energi

Leverantör

Norrtälje Energi

Drift per år

Försäkring

3 028 kr

Vatten/avlopp

4 154 kr

Renhållning

2 810 kr

Summa

9 992 kr

Huset har idag samma värmesystem som grannhuset. Nytt värmesystem med egen anläggning kommer att installeras av säljaren. För båda husen har använts 41 410 kWh. Uppvärmning 34 954 kWh och för hushållsel 6456 kWh. Även energideklarationen avser båda husen. Den faktiska kostnaden kan alltså inte uppges.