Vibyvägen 2

Centrala Rimbo, RIMBO

Denna unika byggnad i centrala Rimbo erbjuder en mångfald av möjligheter och har en fascinerande historia som sträcker sig tillbaka till 1902. Med sina distinkta detaljer, såsom kassavalv, kakelugnar, spegeldörrar, spröjsade fönster och pärlspont, bär byggnaden på en tidlös charm som väntar på att återupptäckas och framhävas av rätt ägare. Beläget mitt i centrala Rimbo, har denna byggnad tjänat som hem åt olika verksamheter genom åren, inklusive apotek, bank, restaurang, radio- och tv-handlare samt frisersalong. Dess mångsidiga användning över tid speglar den flexibilitet och potential som byggnaden innehar. Möjligheten att omvandla vinden till en ytterligare bostadsvåning öppnar upp för ännu fler potentialer och anpassningar efter ägarens vision. Genom åren har byggnaden bevittnat förändringar och utvecklingar i samhället runtomkring, och den har förblivit en central del av stadsbilden. Den tillhörande tomten, komplett med gräsmatta och uteplats för restaurangen, lägger till en extra dimension till fastigheten och möjliggör en utomhusupplevelse för framtida användningar. Med rätt vision och engagemang kan den här unika byggnaden blomstra som en restaurang, affärslokal eller till och med som en exklusiv paradvåning. Möjligheterna är gränslösa, och det är en plats där fantasin kan släppas lös för att forma byggnadens framtid. Genom att bevara och förstärka dess historiska detaljer kan man skapa en atmosfär av unik karaktär och locka både lokalbefolkning och besökare. Denna fastighet är mer än bara en byggnad; den är en del av Rimbo's rika historia och har potentialen att bli en fortsatt central punkt för samhället. Utforska möjligheterna och låt denna unika byggnad bli en plats där tradition möter modernitet och där dess tidlösa karaktär kan blomstra på nytt.

Fakta

Utgångspris

6 100 000 kr

el. bud

Fast.beteckning:

Läkaren 12

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1929

Dokument

Reg Fastighetsmäklare

Magnus Malmström

070-6788864

info@husiroslagen.se

Övrigt

1 lokal har tidigare varit radio och tv-affär 1 lokal är restaurang. Rörelsen löper med 1 års löpande kontrakt med 3 månaders uppsägning huvudförfallodagen 31/12 1 bostadslägenhet om 4 rok Vind med separata vindsförråd. VIKTIG INFORMATION (t.ex. prospekt, objekt- och internetbeskrivningar) är alltid upprättat i enlighet med ägarens och berörda myndigheters uppgifter samt annan tillgänglig information. Uppgifterna har lämnats för att underlätta köparens egen undersökningsplikt. Det åligger köparen att besiktiga egendomen och förvissa sig om t.ex. dess skick, arealer, gränser, boytor och tillbehör. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv inhämta uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Husaffären i Roslagen icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifterna avviker från verkliga förhållanden. Ägaren och/eller Husaffären i Roslagen förbehåller sig rätten att ändra, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande.

Elektricitet

Nätbolag

Norrtälje Energi

Leverantör

Norrtälje Energi

Förbrukning

4 716 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

30 500 kr

Försäkring

33 532 kr

Vatten/avlopp

16 500 kr

Elförbrukning

15 140 kr

Sotning

540 kr

Renhållning

2 580 kr

Förvaltning

8 500 kr

Löpande underhåll

5 000 kr

Summa

112 292 kr

Restaurangen står för eget renhållningsabonnemang.

Taxeringsuppgifter

Typkod: 325, Skatt/Avgift: 8 840 kr, Taxeringsår: 2022, Taxeringsvärde: 884 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Hyreshusmark för lokaler		429 000 kr
Hyreshusbyggn för lokaler	1929	455 000 kr

Pantbrev

Summa

350 000 kr

Antal

9 st

Utförd: 7/2 2024

Klass

Beskrivning

Byggnad från 1902 med kakelugnar, spröjsade fönster, spegeldörrar och kassavalv. Putsad fasad samt plåttak.

Interiör

Huset består av 4 våningar: Gatuplan med butikslokal, pentry, wc och inre rum. Här finns också pannrum med egen ingång. Våning 1 är Restaurangdelen. Kök, diskrum, förvaringsrum, städskrubb, personalutrymmen, restauranglokaler för servering och gäster, toaletter och entré. Våning 3 med egen ingång. Paradvåningen med kök, 3 sovrum, wc och vardagsrum samt utgång till balkong. Våning 4 är vinden med förvaringsutrymmen.

Trappuppgång

Trappa med pärlspont på väggar samt tak.

Hall

Målat golv, pärlspont på väggar samt tak.

WC

Wc och handfat.

Kök

Plastmatta på golv, målade väggar och målat tak. Spis, kyl och frys.

Vardagsrum

Plastmatta på golv, tapetserade väggar/bröstpanel, kakelugn, utgång till balkong i söderläge.

Sovrum 1

Plastmatta på golv, målade väggar och målat tak. Kakelugn.

Sovrum 2

Trägolv, målade väggar och målat tak. Kakelugn.

Sovrum 3

Trägolv, målade väggar och målat tak. Kakelugn.

Affärslokal

Matta på golv, målade väggar målat tak.

Inre rum

Plastmatta på golv, målade väggar och målat tak.

Pentry

Vask med möjlighet till pentry innanför finns en wc.

Våning 1

Restaurang.

Hall

Plastmatta på golv, målade väggar och målat tak. Trappa ned till utgång mot Ekdalsvägen.

WC

Plastmatta på golv, målade väggar och målat tak. WC och handfat.

Kök och diskrum

Plastmatta på golv, målade väggar och målat tak. Köksutrustning för restaurang.

Restauranglokal

Avdelad i två rum. med hall. Laminatgolv, träpanel på väggar och målat tak. Kakelugnar.

Våning 2

Paradvåningen.

Våning 3

Vinden. Oinredd vind med förrådsutrymmen.

Typ

Unik byggnad i centrala Rimbo. 4 våningar. Butik gatuplan, Restaurang plan 1, Paradvåning våning 2 samt vind med förråd. Kakelugnar, spröjsade fönster, spegeldörrar och kassavalv.

Gårdsplan, innergård

Uteplats.

Gemensamma utrymmen

Parkering.

Ytor

Summa yta

330 m².

Areakälla

Hyresintäkt

165 000 kr/år. 1 179 kr/m².