Uppsalavägen 350

Rimbo, Gottröra

Varmt välkommen till detta charmiga fritidshus med åretruntstandard. Här finner du en omsorgsfullt bevarad atmosfär med bekvämligheter såsom en kakelugn och en rustik vedspis, perfekta för mysiga stunder och långa vinterkvällar. Tilläggsisolerat samt 3-glasfönster. Boendet inkluderar även en ekonomibyggnad med loft, vilket ger extra utrymme och möjligheter. Den stora trädgården är en fröjd för ögat med blomstrande syrenberså, gräsmatta samt fruktträd såsom päron- och äppelträd. Här har du möjlighet att njuta av utomhuslivet och kanske plocka färska frukter direkt från träden. Bra läge om man vill bygga ut husets baksida då fastigheten inte är detaljplanerad. Beläget nära Johannesbergs slott och golfbana Den strategiska placeringen gör det bekvämt att pendla, med endast cirka 30 minuters avstånd till Arlanda. Dessutom finner du en busshållplats endast 50 meter från huset, med regelbundna bussförbindelser till Uppsala, Arlanda, Rimbo och Norrtälje. Välkommen till detta mysiga hem där tradition möter bekvämlighet och där det lantliga livet blir en del av din vardag.

Fakta

Utgångspris

1 850 000 kr

el. bud

Fast.beteckning:

Gottröra-Håsta 4:7

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

67 m²

Tomtarea

2 285 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1932

Dokument

Energideklaration (2)

Reg Fastighetsmäklare

Magnus Malmström

070-6788864

info@husiroslagen.se

Interiör

Husets nedre plan består av kök med vedspis och vardagsrum med ståtlig kakelugn. På övre plan finner man en möblerbar hall som i dag används som kontor, stort sovrum med plats för dubbelsäng och soffhörna samt det andra sovrummet som idag även har en duschkabin.

Rum

Entréhall

Trägolv, trä på väggar samt trä i tak.
WC

Trägolv, trä på väggar och trä i tak. WC.
Kök

Plastmatta på golv, målade väggar och trä i tak. Vedspis, gasspis, spisfläkt, ugn med ånga, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum

Trägolv, målade väggar och målat tak. Kakelugn.
Övervåning
Sovrum 1

Trägolv, trä på väggar och trä i tak.
Sovrum 2

Trägolv, tapetserade väggar och trä i tak. Duschkabin.

Tomt

Trädgård- och naturtomt.

Gräsmatta, syrenberså, äppelträd, päronträd, blomsterrabatter.

Planbestämmelser

Utan plan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Kraftledning Mm Förmån: Avtalsservitut Minireningsverk, D201900116736:1.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 01-IM1-22/57.2

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

En grävd brunn samt en borrad brunn. Trekammarbrunn med infiltration och minireninigsverk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 5/1 2024

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

9 800 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 800 kr

Vatten/avlopp

1 200 kr

Elförbrukning

19 600 kr

Sotning

600 kr

Renhållning

1 200 kr

Övrigt

2 000 kr

Summa

27 400 kr

Övrigt är ved.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

920 000 kr

Byggnad

330 000 kr

Mark

590 000 kr

Skatt/avgift

6 900 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1932

Pantbrev

Summa

1 354 000 kr

Antal

9 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1932

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåtisol

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump 3 st samt ved

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas med isolerglas

Övrigt

Kakelugnen renoverad 2019 Minireningsverk 2018 Nya fönster 2015 Nytt tak 2015 Tilläggsisolerat med rockwool och vindpapp Delvis ny träpanel på utsidan av huset